Estimation théorique
rue Corot,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Corot,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 29 | RUE COLLOT D HERBOIS | 4 | 114 | 575 | 232000€ | 2035€ |
2020-11-17 | 36 | RUE NELATON | 4 | 83 | 374 | 173000€ | 2084€ |
2019-05-13 | 32 | RUE COLLOT D HERBOIS | 4 | 80 | 209 | 186000€ | 2325€ |
2020-08-27 | 7 | RUE COROT | 6 | 96 | 718 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-27 | 45 | RUE COLLOT D HERBOIS | 5 | 90 | 298 | 238000€ | 2644€ |
2021-09-29 | 5 | RUE NELATON | 6 | 138 | 571 | 342000€ | 2478€ |
2022-02-28 | 197 | AV LEON BLUM | 6 | 185 | 329 | 355000€ | 1919€ |
2020-05-20 | 8 | RUE COROT | 4 | 93 | 514 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-24 | 22 | RUE MONTCALM | 6 | 124 | 368 | 362100€ | 2920€ |
2020-10-13 | 199 | AV LEON BLUM | 6 | 180 | 490 | 100000€ | 556€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DAGUERRE | 4 | 68 | 187 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-25 | 6 | RUE NELATON | 4 | 80 | 317 | 183865€ | 2298€ |
2022-09-19 | 9002 | CHE DES CEZEAUX | 4 | 62 | 235 | 200000€ | 3226€ |
2021-03-30 | 203 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 264 | 212300€ | 2498€ |
2021-07-13 | 1 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 62 | 296 | 170000€ | 2742€ |
2021-08-13 | 165 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 359 | 207000€ | 3136€ |
2022-09-13 | 9008 | CHE DES CEZEAUX | 3 | 50 | 177 | 151368€ | 3027€ |
2020-11-27 | 1 | PAS PIERRE PUGET | 3 | 62 | 285 | 166700€ | 2689€ |
2021-08-27 | 115 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 85 | 207600€ | 3642€ |
2021-05-27 | 36 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 338 | 410000€ | 4100€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 190000€ | 1610€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 229364€ | 1944€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 580 | 286000€ | 2673€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 245 | 157000€ | 2181€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CHEVREUL | 6 | 117 | 204 | 278000€ | 2376€ |
2022-01-21 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 309 | 185250€ | 2205€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU CREUX DE LA CHAUX | 5 | 98 | 727 | 280000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 6 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 235 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-10 | 95 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 0 | 67000€ | 2481€ |
2022-02-15 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 277 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-03 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 588 | 417000€ | 2574€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 105 | 533 | 239350€ | 2280€ |
2021-11-23 | 42 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 96 | 386 | 155000€ | 1615€ |
2021-07-02 | 71 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 40 | 173 | 141700€ | 3543€ |
2022-08-04 | 69 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 323 | 220100€ | 3731€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN NOELLET | 4 | 91 | 224 | 279000€ | 3066€ |
2022-04-21 | 54 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 117 | 218 | 337500€ | 2885€ |
2020-10-20 | 53 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 150 | 521 | 375500€ | 2503€ |
2019-07-18 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 181000€ | 2919€ |
2021-08-04 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 248900€ | 4015€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 126 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 288 | 248925€ | 2263€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2022-07-25 | 124 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 195 | 207500€ | 2075€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 132 | 1026 | 250000€ | 1894€ |
2020-05-26 | 23 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 498 | 170000€ | 2125€ |
2020-06-22 | 79 | AV JEAN NOELLET | 5 | 170 | 404 | 299000€ | 1759€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 5 | 119 | 208 | 219000€ | 1840€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DE LA CROIX DE L'ARBRE | 6 | 139 | 705 | 392000€ | 2820€ |
2019-09-30 | 25 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 302 | 103650€ | 1460€ |
2020-09-17 | 27 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 394 | 147000€ | 2070€ |
2021-12-08 | 36 | RUE ALEXIS PIRON | 2 | 99 | 200 | 220000€ | 2222€ |
2020-06-29 | 69 | AV JEAN NOELLET | 4 | 80 | 0 | 216600€ | 2708€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 110 | 330 | 246950€ | 2245€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 70 | 411 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-19 | 32 | RUE ALEXIS PIRON | 4 | 90 | 403 | 85000€ | 944€ |
2019-07-23 | 33 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 87 | 419 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-10 | 62 | AV JEAN NOELLET | 2 | 35 | 252 | 80000€ | 2286€ |
2021-12-14 | 62 | AV JEAN NOELLET | 3 | 101 | 696 | 239400€ | 2370€ |
2019-10-28 | 60 | AV JEAN NOELLET | 3 | 58 | 431 | 174900€ | 3016€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2021-05-27 | 37 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 468 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-15 | 461 | RUE DU MONTANT | 3 | 79 | 476 | 215700€ | 2730€ |
2022-01-07 | 127 | AV LEON BLUM | 4 | 82 | 330 | 241800€ | 2949€ |
2022-08-29 | 5 | LES HAUTS CEZEAUX | 5 | 82 | 474 | 319200€ | 3893€ |
2019-05-21 | 39 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 432 | 177900€ | 2869€ |
2022-07-28 | 18 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 60 | 182 | 197000€ | 3283€ |
2021-06-11 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 181 | 180850€ | 2261€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 372 | 160000€ | 1553€ |
2020-05-08 | 360 | RUE DU MONTANT | 5 | 134 | 577 | 317500€ | 2369€ |
2021-10-14 | 340 | RUE DU MONTANT | 3 | 90 | 507 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-04 | 51 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 66 | 382 | 132000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 288 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 539 | 355000€ | 2731€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 90 | 409 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 92 | 502 | 251900€ | 2738€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES DOMES | 4 | 68 | 220 | 221300€ | 3254€ |
2021-02-01 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 112 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 111 | 382 | 340750€ | 3070€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 110 | 365 | 244010€ | 2218€ |
2020-07-08 | 52 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 261 | 145050€ | 2340€ |
2021-04-16 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 187 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 82 | 356 | 292020€ | 3561€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 350 | 258380€ | 4167€ |
2021-09-28 | 47 | RUE PASTEUR | 8 | 275 | 500 | 536075€ | 1949€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 100 | 362 | 82670€ | 827€ |
2021-02-25 | 45 | AV JEAN NOELLET | 4 | 92 | 504 | 423350€ | 4602€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 363 | 322050€ | 3702€ |
2021-08-23 | 115 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 402 | 326000€ | 2786€ |
2021-05-20 | 135 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 551 | 312930€ | 2407€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES LIONDARDS | 5 | 128 | 330 | 305000€ | 2383€ |
2020-01-02 | 113 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 398 | 341300€ | 2917€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 71 | 418 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 143 | 543 | 320510€ | 2241€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L OUEST | 3 | 71 | 240 | 103651€ | 1460€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 370 | 232707€ | 2909€ |
2022-06-28 | 6 | ALL BEL AIR | 5 | 87 | 267 | 275500€ | 3167€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 414 | 239580€ | 2662€ |
2019-10-11 | 7 | ALL BEL AIR | 6 | 113 | 401 | 276000€ | 2442€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2020-02-25 | 58 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 308 | 182400€ | 1572€ |
2019-07-12 | 58 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 4 | 78 | 144 | 147000€ | 1885€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 66 | 624 | 129500€ | 1962€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |
2020-05-15 | 36 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 491 | 275380€ | 4590€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 372 | 188500€ | 2513€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 273 | 135550€ | 2186€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES TAMARIS | 6 | 116 | 740 | 367200€ | 3166€ |
2020-08-11 | 48 | ALL DES PAVOTS | 5 | 110 | 113 | 151620€ | 1378€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 0 | 175415€ | 2658€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |
2020-02-25 | 44 | ALL DES PAVOTS | 4 | 97 | 110 | 131670€ | 1357€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 4 | 98 | 417 | 191750€ | 1957€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 147 | 463 | 315800€ | 2148€ |
2020-11-17 | 81 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 101 | 37 | 210000€ | 2079€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES 3 PATRIOTES | 7 | 195 | 523 | 324000€ | 1662€ |
2021-04-19 | 39 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 421 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-16 | 68 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 305 | 178000€ | 2697€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 91 | 470 | 268000€ | 2945€ |
2022-02-11 | 37 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 71 | 432 | 196980€ | 2774€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 60 | 110 | 147000€ | 2450€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2020-10-28 | 7 | RUE NOUVELLE DES LIONDARDS | 5 | 84 | 212 | 255000€ | 3036€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 3 | 64 | 285 | 237800€ | 3716€ |
2019-08-19 | 35 | ALL DES PAVOTS | 4 | 100 | 173 | 156560€ | 1566€ |
2021-01-08 | 74 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 384 | 150000€ | 2419€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 140 | 628 | 381450€ | 2725€ |
2021-07-30 | 78 | RUE MARIVAUX | 6 | 121 | 462 | 70000€ | 579€ |
2022-09-30 | 7 | ALL DES PIVOINES | 5 | 117 | 135 | 205334€ | 1755€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 85 | 289 | 222000€ | 2612€ |
2021-01-14 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 103 | 77 | 194000€ | 1883€ |
2022-06-16 | 27 | ALL DES PAVOTS | 5 | 119 | 209 | 162260€ | 1364€ |
2021-11-03 | 76 | RUE MARIVAUX | 3 | 61 | 226 | 270000€ | 4426€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DE LA GARDE | 6 | 203 | 666 | 543100€ | 2675€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DU MIRONDET | 4 | 75 | 460 | 215000€ | 2867€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 118 | 357 | 268800€ | 2278€ |
2022-02-22 | 417 | RUE DU MASAGE | 5 | 89 | 663 | 316500€ | 3556€ |
2019-08-22 | 87 | AV LEON BLUM | 9 | 176 | 737 | 714000€ | 4057€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 98 | 166 | 291000€ | 2969€ |
2022-09-16 | 395 | RUE DU MASAGE | 9 | 158 | 800 | 378327€ | 2394€ |
2021-06-18 | 21 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 181 | 159600€ | 1376€ |
2020-07-21 | 36 | RUE DU MIRONDET | 3 | 55 | 209 | 120000€ | 2182€ |
2021-05-26 | 22 | ALL DES PAVOTS | 4 | 93 | 98 | 182400€ | 1961€ |
2022-04-20 | 78 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 316 | 156056€ | 2517€ |